房产登记的种类有哪些

大家在房产的取得、买卖等各方面，都涉及到房产登记的问题。到底房产登记有哪些种类呢？这里让大家初步了解一下。

一、普通登记：普通登记是一种针对所有房屋产权的普遍性登记，在登记时，不论房屋状况、权属状况有无变化，房屋产权人均有义务依法向登记机关申请登记。

二、初始登记：初始登记是指新建房屋者向登记机关申请房屋所有权的登记，通常是开发商在房屋建成后，统一向房地产管理部门进行。

三、设立登记：设立登记是原权利人设立的结果，所以他物权登记，称为设立登记。

四、转移登记：转移登记是指在总登记后，房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为而变更时进行的登记。我们买房时，通常会进行该项登记，将房屋产权变更到自己名下，才算买到了。

五、变更登记：变更登记是指房屋在进行总登记以后，发生了翻建、扩建、拆除等变化而进行的登记。

六、注销登记：注销登记是指房产权利因抛弃、灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等，权利人申请房产登记机关作出原登记权利不复存在的登记。

目前的常用登记种类只有这么多，大家了解了吗？