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房产登记的种类有哪些

点击次数:339 次  更新时间:2020-03-27

大家在房产的取得、买卖等各方面,都涉及到房产登记的问题。到底房产登记有哪些种类呢?这里让大家初步了解一下。

一、普通登记:普通登记是一种针对所有房屋产权的普遍性登记,在登记时,不论房屋状况、权属状况有无变化,房屋产权人均有义务依法向登记机关申请登记。

 

二、初始登记:初始登记是指新建房屋者向登记机关申请房屋所有权的登记,通常是开发商在房屋建成后,统一向房地产管理部门进行。

 

三、设立登记:设立登记是原权利人设立的结果,所以他物权登记,称为设立登记。

 

四、转移登记:转移登记是指在总登记后,房屋所有权因买卖、赠与、交换、转让等法律行为而变更时进行的登记。我们买房时,通常会进行该项登记,将房屋产权变更到自己名下,才算买到了。

 

五、变更登记:变更登记是指房屋在进行总登记以后,发生了翻建、扩建、拆除等变化而进行的登记。

 

六、注销登记:注销登记是指房产权利因抛弃、灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等,权利人申请房产登记机关作出原登记权利不复存在的登记。

目前的常用登记种类只有这么多,大家了解了吗?

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